|
Article 132.
Requisits per a transmetre o cedir l'ús
d'habitatges
Els notaris, abans
d'autoritzar la subscripció d'un acte de transmissió o cessió de l'ús
d'habitatges, han d'exigir el compliment de les disposicions d'aquesta llei,
especialment les següents:
a) L'habitatge ha de
gaudir de cèdula d'habitabilitat vigent o, en el cas d'habitatges amb
protecció oficial, de la qualificació definitiva, i, en els casos de
municipis acollits al que disposa l'article 26.5, de la llicència de primera
ocupació per als habitatges lliures, els quals documents s'han de lliurar
als adquirents o als usuaris. Només en el supòsit de transmissió
d'habitatges que no siguin de nova construcció, els adquirents poden
exonerar de manera expressa aquesta obligació dels transmitents, sempre que
per mitjà d'un informe emès per un tècnic competent s'acrediti que
l'habitatge pot obtenir la cèdula d'habitabilitat després de l'execució de
les obres de rehabilitació.
b) L'edifici ha de
disposar del llibre de l'edifici, llevat dels casos d'edificis ja existents
que encara no hagin estat sotmesos a aquesta obligació.
c) Els autopromotors que
transmeten l'habitatge abans del termini de deu anys establert per aquesta
llei han d'aportar les assegurances i les garanties pel termini que resti
fins a completar els deu anys, llevat que els adquirents els exonerin de
manera expressa.
d) Els transmitents han de
manifestar que han complert els requisits i han posat a disposició dels
adquirents la informació i la documentació exigits en el
capítol VI del
títol IV.
|
